Trouver le bon agent immobilier, c’est déjà parcourir la moitié du chemin. La meilleure façon de le trouver est de demander des références à votre entourage. Découvrez dans cette section les qualités à rechercher chez un bon agent pour vous aider à vendre votre maison le plus rapidement possible et dans les meilleures conditions.

Afin de bien vous servir, un bon agent immobilier doit posséder plusieurs qualités indispensables :

• Être en mesure d’établir une relation de confiance avec vous.
• Faire preuve d’intégrité, de loyauté et de respect.
• Respecter la confidentialité des négociations.
• Être honnête et à l’écoute de vos besoins.
• Partager son savoir-faire et son expérience avec vous.
• Avoir un horaire flexible pour vous accommoder.
• Bien connaître le marché immobilier et être en mesure d’établir la juste valeur de votre propriété.
• Être en mesure de bien vous représenter lors des négociations.

Un bon agent pourra également vous aider en vous faisant des recommandations et en vous offrant des conseils pour vous permettre de faciliter la vente de votre maison. Celui-ci vous accompagnera tout au long de la transaction et vous tiendra informé de tout développement afin que vous puissiez avoir l’esprit tranquille.

Veillez au bon entretien de votre maison

• Réparez les fuites d’eau
• Vérifiez si des retouches de peinture sont nécessaires à l’intérieur comme à l’extérieur
• Huilez les portes qui grincent et ajustez les poignées
• Assurez-vous que toutes vos fenêtres sont fonctionnelles
• Réparez ou remplacez les joints autour des éviers et de la baignoire
• Procédez aux réparations mineures
• Nettoyez le filtre à air et le système de chauffage
• Remplacez les ampoules brûlées
• Vérifiez que la sonnette fonctionne
• Nettoyez le garage

Faites de l’espace

• Dégagez les pièces, les passages et les escaliers
• Entreposez le surplus d’ameublements
• Désencombrez les armoires et les placards

Faites du home staging

Saviez-vous qu’un acheteur potentiel se fait souvent une opinion favorable ou défavorable de votre maison dès les premiers instants où il y met les pieds ? N’oubliez pas que vous n’avez jamais une deuxième chance de faire une première bonne impression ! En effet, beaucoup d’acheteurs potentiels sont prêts à payer plus cher pour une maison bien entretenue et bien décorée. Ainsi, en pratiquant le home staging, vous augmentez les chances de faire ressortir votre maison du lot et de créer un coup de cœur chez l’acheteur.

Le home staging vise à rehausser et mettre en valeur l’apparence de votre maison en dépersonnalisant les pièces de la propriété pour que les acheteurs potentiels puissent facilement s’y visualiser avec leur propre ameublement. Afin d’y arriver, désencombrez et réaménagez les pièces au besoin et dépersonnalisez la maison. Vous pouvez également rafraîchir les murs en les peignant de couleurs neutres.

Il est important d’effectuer ces changements dès le début de la mise en vente afin que les photos reflètent bien votre maison. De cette façon, vous capterez l’intérêt des acheteurs potentiels dès l’activation de votre propriété sur le web.

Créez une ambiance chaleureuse

• Ne restez pas à la maison lors d’une visite
• Allumez toutes les lumières
• Assurez-vous d’ajuster la température de la maison selon la saison
• Ouvrez les rideaux
• Allumez le foyer
• Dans la mesure du possible, sortez vos animaux de compagnie durant les visites

Faites le ménage

• Nettoyez la salle de bain et retirez vos effets personnels des surfaces
• Lavez les planchers
• Ramassez les jouets des enfants et des animaux de compagnie
• Rangez les comptoirs de cuisine
• Videz les poubelles
• Nettoyez les fenêtres ainsi que les rebords
• Rangez les souliers et les vêtements dans le hall d’entrée
• Assurez-vous que les litières des animaux soient propres et ne dégagent pas d’odeur

Soignez l’apparence extérieure selon la saison

• Tondez le gazon
• Rafraîchissez les haies au besoin
• Désherbez vos plates-bandes
• Ramassez les débris
• Nettoyez l’entrée (feuilles)
• Déblayez l’entrée, le balcon ainsi que les marches

Vous êtes le vendeur, mais toute transaction comporte des coûts. Avez-vous pensé à tout ? Pour vous aider à évaluer les coûts, utilisez notre outil budgétaire. Prévoir, c’est la meilleure façon d’éviter les surprises et de planifier quels seront vos bénéfices.

Il y a quelques frais importants à considérer lors de la vente d’une maison. En voici un résumé :